Tarjoamme rakennuttamista, projektinjohtoa, valvontaa, kustannuslaskentaa ja koordinaattoripalveluita vaativiin rakennus- ja talotekniikan hankkeisiin. Toimimme tilaajan riippumattomana asiantuntijana hankesuunnittelusta vastaanottoon ja huolehdimme siitä, että hanke etenee tavoitteiden, aikataulun, budjetin ja laatuvaatimusten mukaisesti.
Erityisosaamistamme ovat teknisesti vaativat rakennus- ja talotekniikkahankkeet, kuten datakeskukset, toimistot- ja liiketilat, kauppakeskukset, ravintolat sekä yritysluottamukselliset ja salassapidettävät kohteet.
Rakennuttaminen ja projektinjohto
Varmistamme, että rakennushanke etenee hallitusti hankesuunnittelusta vastaanottoon. Toimimme tilaajan edustajana ja vastaamme hankkeen kokonaisohjauksesta, päätöksenteon valmistelusta sekä eri osapuolten yhteistyön koordinoinnista. Huolehdimme siitä, että hanke etenee tavoitteiden, aikataulun, budjetin ja laatuvaatimusten mukaisesti.
Palveluun kuuluu esimerkiksi
- Johdamme rakennushanketta hankesuunnittelusta vastaanottoon
- Laadimme tarjouspyynnöt ja urakka-asiakirjat
- Kilpailutamme urakat ja vertailemme tarjoukset
- Ohjaamme suunnittelua ja koordinoimme hankkeen osapuolia
- Seuraamme kustannuksia ja aikataulua
- Valvomme rakennustyön laatua
- Valmistelemme tilaajan päätöksentekoa
- Koordinoimme vastaanoton ja huolehdimme tarvittaessa hankkeen takuuaikaisista tehtävistä
Valvonta
Riippumaton valvonta varmistaa, että rakennushanke toteutetaan suunnitelmien, sopimusten, viranomaisvaatimusten ja laadulle asetettujen tavoitteiden mukaisesti. Tarjoamme rakennus-, sähkö- ja LVIA-teknistä valvontaa hankkeen kaikkiin vaiheisiin. Valvomme työn laatua, aikataulua ja toteutuksen etenemistä, osallistumme työmaakokouksiin sekä vastaanottoon ja raportoimme havainnot tilaajalle koko hankkeen ajan.
Valvontapalveluihin kuuluu esimerkiksi
- Työmaavalvonta ja työvaiheiden seuranta
- Suunnitelmien tarkastaminen ja toteutettavuuden arviointi
- Asennustapatarkastukset ja malliasennusten hyväksyntä
- Työmaakokouksiin osallistuminen
- Käyttöönotto- ja vastaanottotarkastuksiin osallistuminen
- Lisä- ja muutostöihin liittyvät kannanotot
- Aikataulun ja kustannusten seuranta
- Maksuerien toteutumisen todentaminen
- Valvonnan dokumentointi ja raportointi
- Tavoitteenamme on ennakoida virheitä ennen kuin niitä ehtii syntyä
Rakennustekninen valvonta
Valvomme rakennusteknisten töiden laatua, toteutusta ja aikataulua koko hankkeen ajan. Seuraamme töiden etenemistä suhteessa suunnitelmiin, teemme tarkastuksia sovituissa vaiheissa ja raportoimme havainnot tilaajalle. Tunnistamme poikkeamat ajoissa ja varmistamme, että työ toteutetaan suunnitelmien, sopimusten ja hyvän rakennustavan mukaisesti.
Sähkötekninen valvonta
Valvomme sähkö- ja telejärjestelmien toteutusta koko hankkeen ajan. Varmistamme, että asennukset, käyttöönottotarkastukset ja järjestelmien toiminta täyttävät suunnitelmien, viranomaismääräysten ja hankkeelle asetetut vaatimukset. Seuraamme myös urakoiden etenemistä ja varmistamme muutostilanteissa, että tekniset ratkaisut tukevat hankkeen tavoitteita. Olemme tarvittaessa apuna eri järjestelmien käyttöönotoissa, yliheitoissa ja yhteensovituksessa.
LVIA-tekninen valvonta
Valvomme rakennuksen lämmitys-, vesi-, ilmanvaihto- ja automaatiojärjestelmien toteutusta koko hankkeen ajan. Seuraamme asennusten laatua, toimintakokeita ja käyttöönottoa sekä varmistamme, että järjestelmät toimivat suunnitellusti ja täyttävät hankkeelle asetetut laatuvaatimukset. Huolehdimme myös järjestelmien yhteensovittamisesta ja varmistamme hankkeen sujuvan etenemisen. Tarkkailemme tarvittaessa takuuaikana eri järjestelmien toimintaa ja reagoimme poikkeamiin.
Kustannuslaskenta
Luotettava kustannuslaskenta luo perustan rakennushankkeen onnistumiselle. Laadimme realistiset kustannusarviot ja hankebudjetit hankkeen tavoitteiden, laajuuden ja vaatimustason pohjalta. Huolehdimme hankkeen kustannusten hallinnasta koko projektin ajan sekä varmistamme, että päätöksenteko perustuu ajantasaiseen kustannustietoon.
Palveluun kuuluu esimerkiksi:
- Hankebudjetointi ja kustannusarviot vuokralaismuutoksissa
- Tarjouspyyntöaineiston laatiminen
- Urakkakilpailutusten läpivienti
- Tarjousten vertailu
- Sopimusasiakirjojen valmistelu
- Lisä- ja muutostöiden kustannusarviointi
- Kustannusseuranta ja -ohjaus
Koordinaattoripalvelut
Koordinaattoripalvelut varmistavat, että rakennushankkeen tehtävät ja työsuoritteet toteutuvat suunnitelmallisesti koko hankkeen ajan. Vastaamme rakennushankkeen työturvallisuus-, kosteudenhallinta- ja talotekniikkakoordinaattorin tehtävistä sekä huolehdimme, että lakisääteiset velvoitteet täyttyvät hankkeen kaikissa vaiheissa.
Työturvallisuuskoordinaattori
Toimimme tilaajan työturvallisuuskoordinaattorina koko rakennushankkeen ajan. Tunnistamme hankkeen työturvallisuusriskit, laadimme tarvittavat turvallisuusasiakirjat sekä varmistamme, että turvallisuus huomioidaan suunnittelussa ja työmaan toteutuksessa.
Yhteensovitamme eri urakoitsijoiden työturvallisuuteen liittyviä tehtäviä, seuraamme työmaan turvallisuuden toteutumista ja huolehdimme, että turvallisuusasiakirjat pysyvät ajan tasalla hankkeen edetessä.
Kosteudenhallintakoordinaattori
Vastaamme rakennushankkeen kosteudenhallinnan koordinoinnista tilaajan edustajana suunnittelusta käyttöönottoon. Tunnistamme hankkeen kosteusriskit, laadimme kosteudenhallintaan liittyvät asiakirjat sekä varmistamme, että kosteudenhallinta huomioidaan suunnitteluratkaisuissa ja työmaan toteutuksessa.
Seuraamme kosteudenhallinnan toteutumista työmaalla, osallistumme kosteudenhallintaan liittyviin tarkastuksiin ja huolehdimme, että rakenteiden kuivuminen, suojaustoimenpiteet ja dokumentointi täyttävät hankkeelle asetetut vaatimukset.
Talotekniikkakoordinaattori
Johdamme talotekniikan yhteensovittamista tilaajan edustajana koko hankkeen ajan. Vastaamme talotekniikan suunnittelun, toteutuksen ja käyttöönoton yhteensovittamisesta sekä varmistamme, että LVI-, sähkö- ja automaatiojärjestelmät muodostavat toimivan kokonaisuuden ja tukevat hankkeen tavoitteita.
Yhteensovitamme talotekniikan eri suunnittelualojen ja urakoitsijoiden yhteistyötä, seuraamme toteutuksen etenemistä sekä varmistamme, että järjestelmät otetaan käyttöön suunnitelmien mukaisesti ja luovutetaan tilaajalle asianmukaisesti dokumentoituina.